La importancia del arquitecto técnico.

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Como técnicos especialista en el proceso constructivo, ocupan hoy, por los conocimientos adquiridos en la carrera, un papel realmente importante en el sector de la edificación. Son una garantía de calidad y de que los trabajos se van a realizar correctamente ajustándose lo máximo al presupuesto.

Intervienen en muy diferentes áreas del proceso constructivo, como pueden ser la gestión inmobiliaria, el asesoramiento en la contratación, selección y compra de productos, ya sean de tipo material, instalaciones o mobiliario; o la obtención de las pertinentes y necesarias autorizaciones y licencias administrativas para llevar a cabo todo el proceso, además de la realización de estudios y programación financiera de la promoción, el seguimiento del contrato de obras y los contratos de suministros como gestores de proyectos o 'project management'. También se incluye el control de calidad de los materiales o las llamadas mediciones y valoraciones económicas de obra como consecuencia directa de la dirección de la ejecución de la obra. Como especialista en la ejecución de obras, también son responsables de la Seguridad y Salud en éstas.

Planos

Estos técnicos especialistas en materiales de construcción, van siendo cada vez más reconocidos en el proceso de fabricación de materiales y elementos de construcción y su control de calidad.

La leyes españolas definen, también, otras competencias del arquitecto técnico como las peritaciones y las valoraciones inmobiliarias, éstas últimas muy necesarias en el mercado hipotecario para poner precio a un inmueble. Además, tareas como el levantamiento de solares y edificios, la elaboración de informes sobre el estado de conservación (las llamadas ITE) y uso de edificios construidos, las peritaciones judiciales, direcciones de obra, entre otras muchas tareas, suponen un ámplio abanico de actividades que pueden realizar.

A parte de lo anterior, son especialmente importantes en el ámbito de la rehabilitación, reparación y consolidación de edificios construidos, la adaptación y decoración tanto en locales comerciales como en viviendas que, debido a la condición de técnico especialista en este tipo de obras, pueden llevar a cabo el proyecto de reforma de principio a fin, con la ventaja que ello supone en los plazos, conocimiento de las tareas a realizar y ahorro económico para el promotor.

En los últimos tiempos cada vez toma más relevancia la eficiencia energética en los edificios para conseguir un ahorro y un mayor bienestar de los futuros inquilinos cuando ocupen el inmueble. Por ello también son importantes los estudios de eficiencia energética y los hoy, imprescindibles y obligatorios para el alquiler o venta, certificados de eficiencia energética con los que se clasifican los edificios y que realizan los arquitectos técnicos.

No se puede olvidar que en gran parte los servicios que desempeñan los técnicos son de cara al público y están presentes en administraciones públicas como ayuntamientos o Hacienda, entre otras.

Por todo ello, en cualquier obra, ya sea mayor o menor, de reforma, de obra nueva, o un diseño de interiores o exteriores, la presencia de personas cualificadas como el arquitecto técnico, con amplios conocimientos en construcción y materiales, no solo le aconsejará la mejor opción en cada caso, si no que tendrá la seguridad de que el trabajo se realiza acorde con lo establecido o lo que hará que su familia y usted mismo, vivan más tanquilos. No olvide que el arquitecto técnico es el único especialista que sabe cómo debe de construirse un edificio de principio a fin y como tal, es el único que le puede asesorar correctamente.

Tenga en cuenta que para que una obra se realice con todas las garantías debe de ser proyectada y dirigida por técnicos competentes que sean capaces de adaptarse a sus necesidades. En caso contrario, en vez de construir un sueño puede que tenga una terrible pesadilla.

Fotos vía: alainpuyo
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